Caution immobilière et garantie financière

Pour garantir vos prêts immobiliers aux meilleurs coûts.

En association avec CNP Caution(1) et le FMGM(2).

POURQUOI CHOISIR UNE CAUTION IMMOBILIÈRE OU UNE GARANTIE FINANCIÈre ?

  • La présence d’un organisme financier ou d’un fonds mutuel à vos côtés vous garantit de rechercher en priorité des solutions à l’amiable en cas d’insolvabilité.
  • Un coût plus faible qu’une hypothèque ou un privilège de prêteur de deniers (PPD).
  • Aucuns frais de levée d’hypothèque à la revente de votre bien.
  • Une mise en place simplifiée.

Détail des garanties

Les situations couvertes

La caution ou la garantie financière sur un prêt immobilier peut être sollicitée pour :

  • L’acquisition dans l’ancien ou le neuf d’un bien immobilier d’habitation (résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif) ou la réalisation de certains travaux d'amélioration, une construction avec terrain, un rachat de prêt immobilier ou un rachat de soulte.
  • Tout type de crédit immobilier amortissable d’une durée maximale de 30 ans : crédit principal, prêt PEL, prêt CEL, prêt à Taux Zéro, prêt conventionné.
  • L'ensemble d'un projet : prêts amortissables et prêts relais.

 

Les garanties proposées

  • CNP Caution

    • Durée maximale du prêt

      30 ans
    • Limitation du montant

      Aucune limitation du montant
    • Coût

      0,9 % du capital emprunté pour un montant et une durée de prêts illimités
      0,3 % du capital emprunté pour les prêts relais
    • Les avantages

      En cas de nouvelle opération, moins de 10 ans après la première garantie par CNP Caution et, à condition que le prêt cautionné soit intégralement remboursé, la commission de caution du nouvel emprunt bénéficie d’une tarification très avantageuse.
  • FMGM

    • Durée maximale du prêt

      30 ans pour les prêts à taux fixe, les prêts à taux variable capé +/- 2 % max
      25 ans pour les prêts à taux variable capé +/- 3 % max
    • Limitation du montant

      Montant minimum : 8 000 €
      Montant maximum : 400 000 €

      Si le financement comporte un prêt relais + un prêt classique n'excédant pas 400 000 €, le montant total garanti ne peut atteindre 600 000 €*
    • Coût

      Dépôt de garantie de 1 % du montant du prêt garanti, récupérable en tout ou partie au terme du prêt 
    • Les avantages

      Les opérations concomitantes ou rapprochées sont possibles dès lors que le montant maximum d’encours de prêts garantis est respecté. Un site internet www.fmgm.com, sécurisé et dédié proposant des fonctionnalités avancées : simulateur rapide, saisie de la demande de garantie en ligne avec avis de faisabilité immédiat, transmission du dossier et des justificatifs afférents.
  CNP CAUTION FMGM


Durée maximale du prêt



30 ans

30 ans pour les prêts à taux fixe, les prêts à taux variable capé +/- 2 % max

25 ans pour les prêts à taux variable capé +/- 3 % max



Limitation du montant

 

Aucune limitation de montant du prêt à garantir

Montant minimum : 8 000 €
Montant maximum : 400 000 €

Si le financement comporte un prêt relais + un prêt classique n'excédant pas 400 000 €, le montant total garanti peut atteindre 600 000 €(3)



Coût

0,9 % du capital emprunté pour un montant et une durée de prêts illimités

0,3 % du capital emprunté pour les prêts relais

Dépôt de garantie de 1 % du montant du prêt garanti, récupérable en tout ou partie au terme du prêt 




Les avantages

En cas de nouvelle opération, moins de 10 ans après la première garantie par CNP Caution et, à condition que le prêt cautionné soit intégralement remboursé, la commission de caution du nouvel emprunt bénéficie d’une tarification très avantageuse.

Les opérations concomitantes ou rapprochées sont possibles dès lors que le montant maximum d’encours de prêts garantis est respecté.

Un site internet www.fmgm.com, sécurisé et dédié proposant des fonctionnalités avancées : simulateur rapide, saisie de la demande de garantie en ligne avec avis de faisabilité immédiat, transmission du dossier et des justificatifs afférents.

 

 

 

 

(1) CNP  Caution, entreprise régie par le Code des assurances, société anonyme au capital de 24  996  724,28 euros, siège social  : 4, Place Raoul Dautry – 75716 Paris Cedex 15, RCS Paris B 383 024 098, immatriculation ACPR 1263-04-02, agréée pour pratiquer les opérations classées dans la branche 15 décrite à l’article R 321-1 du Code des assurances .
(2) FMGM, Fonds Mutuel de Garantie des Militaires géré par l’Association Générale de Prévoyance Militaire, association déclarée régie par la loi du 1er juillet 1901 - Journal officiel du 8 novembre 1951 - SIRET 775 713 704 00010 APE 9499Z -  Rue Nicolas Appert 83086 TOULON Cedex 9
(3) Y compris les encours de prêts déjà garantis par le FMGM